fbpx

Lejeret

Det er er altid en god idé – og en god forretning – at have overblik over dine lejeforhold, uanset om du står over for at skulle leje dig ind, købe en udlejningsejendom eller du allerede er udlejer.

Der er mange ting, der skal være på plads, når du lejer ud – eller lejer dig ind. Både når det kommer til erhvervslejemål og boliglejemål til privatpersoner. Hos Buch kombinerer vi vejledning i de almene lejeretlige forhold med personlig rådgivning ud fra muligheder du har, så du er sikret de meste optimale forhold – også i fremtiden.

Hos Buch Advokatfirma kan vi vores lejeret. Vi kan også vores rådgivning:

  • Udformning og indgåelse af lejekontrakter
  • Opsigelse og ophævelse af lejekontrakt
  • Behandling af tvister
  • Varsling og gennemførelse af lejeregulering
  • Inddrivelse af manglende husleje
  • Forpagtning
  • Rådgivning af almennyttige boligselskaber

Mogens Broe-Andersen

Frederik Gjerulff

Hvad indebærer lejeret?

Flere forskellige elementer af bolig- eller erhvervsleje hører sig under lejeret. Blandt andet er det her du finder regler om huslejeforhøjelse eller huslejenedsættelse, ophævelse eller opsigelse af lejemål på grund af manglende betaling og mislighold eller lignende. Derudover behandler lejeretten også sager om depositum og fraflytning. 

Nedenfor kan du læse lidt mere om nogle af de forskellige dele. 

  • Huslejejustering – ofte vil din husleje stige en lille smule for hvert år, men der er også begrænsninger for hvor meget en husleje med sættes op årligt samt hvor meget lejes må justeres mellem lejere. Vi hjælper gerne til hvis du oplever uretfærdige og ulovlige justeringer på din husleje, der er i strid med lovene på området. 
  • Ophævelse af lejemål – har du en lejer er en dårlig betaler, kan det være grund til at ophæve lejekontrakten – det kan være at du altid skal minde lejeren om at det er tid til at betale, eller at du aldrig modtager betaling for huslejen. Her er vi en stærk samarbejdspartner der kan bakke dig op, så du kan komme videre og finde en bedre lejer til en bolig eller et erhvervslejemål. 
  • Opsigelse – Der kan være flere grunde til at opsige et lejemål – det kan blandt andet være at lejemålet ikke lever på til jeres forventninger, at udlejer ikke tager sig af problemer i lejemålet eller lignende udfordringer der gør at I ønsker at opsige kontrakten uden for normale omstændigheder. Her støtter vi jer og ser på de muligheder I har i sagen.  
  • Depositumssager – Til tider kan der opstå konflikter i forbindelse med tilbagebetaling af depositum og hvor meget du som lejer har ret til at få retur. Depositummet skal dækker over de reparationer eller vedligehold der skal foretages når du flytter fra lejemålet. Det kan blandt andet være at der skal males, slibes gulve eller lignede. 

 

Når der laves indflyttersyn, vil udlejer og lejer gå lejemålet igennem og klassificere tilstanden af vægge, gulve, vinduer og lignende. Jo mere tilstanden har ændret sig når du flytter fra boligen, des mere skal der gøres ved lejemålet og des mere af dit depositum vil frafalde. Der er også andre regler der påvirker hvor meget der skal sættes i stand og hvordan det prissættes. Kontakt os gerne hvis du har spørgsmål omkring dette. 

Kontakt os 

Hvis I ønsker at høre fra en af vores dygtige advokater der arbejder med lejeret, er I altid velkomne til at kontakte os – lige meget om I ønsker at starte et samarbejde eller bare har et spørgsmål, er vores professionelle og erfarne medarbejdere klar til at stille sig til rådighed med gode råd og vejledning. Vi ønsker at hele processen skal blive så simpel som muligt for jer, mens I stadig har en stærk samarbejdspartner der inddrager jer I hele processen, hvis det er dette I ønsker.  

I kan finde vores kontaktinformationer her. I er også velkomne til at udfylde formularen, så vender vi tilbage til jer hurtigst muligt. I finder os også på vores kontorer i både Vejen og Haderslev.